ISY Tools: simulatori fiscali, lavoro, locazioni e modelli gratuiti
Una raccolta organizzata di strumenti gratuiti online, simulatori, calcolatori e modelli editabili sviluppati da ISY Servizi Professionali per una prima valutazione in ambito fiscale, lavoro/payroll, locazioni, impresa e società. Ogni tool è pensato per orientare l’utente, evidenziare le variabili principali e collegare, quando serve, alla verifica professionale sul caso concreto.
Strumenti più utilizzati
Una selezione dei simulatori più vicini ai servizi professionali ISY: lavoro e payroll, fiscalità, società, locazioni e adempimenti d’impresa.
Calcolo TFR online
Stima TFR lordo, netto, rivalutazione e anticipo massimo con collegamento al servizio professionale di verifica.
Apri toolNetto, lordo e costo del lavoro
Simulazione orientativa del netto in busta paga e del costo aziendale complessivo per budget e assunzioni.
Apri toolBusta paga colf e badanti
Calcolo indicativo della retribuzione nel lavoro domestico e ponte ai servizi ISY per gestione colf e badanti.
Apri toolApertura partita IVA
Prima stima di tasse e contributi e confronto tra regime forfettario e ordinario per nuove attività.
Apri toolRavvedimento operoso F24
Calcolo di sanzioni ridotte e interessi per tardivi versamenti, con prospetto operativo orientativo.
Apri toolCessione quote SRL
Modello editabile per impostare la bozza dell’atto e collegamento al servizio professionale di deposito.
Apri modelloIndice
Da strumento gratuito a consulenza professionale
ISY Tools è la sezione separata dedicata alle utility online. Per incarichi professionali, verifiche documentali, pratiche fiscali, societarie, CCIAA o payroll, il riferimento resta il sito principale di ISY Servizi Professionali.
Visita ISY Servizi ProfessionaliCome usare ISY Tools
ISY Tools nasce come area autonoma dedicata a simulatori, calcolatori e modelli gratuiti per chi deve orientarsi prima di assumere una decisione fiscale, lavoristica, societaria o immobiliare. Ogni pagina è progettata per fornire una prima risposta operativa: inserendo pochi dati, l’utente può ottenere una stima, una checklist, un prospetto o una bozza di documento.
Il valore del tool non è sostituire il professionista, ma rendere più chiara la domanda iniziale. Un calcolo online può aiutare a capire l’ordine di grandezza di un TFR, di una busta paga domestica, di un ravvedimento, di un’imposta di registro, della tassazione di un professionista o di una scelta tra ditta individuale e SRL. La decisione finale, però, richiede spesso documenti, contratti, buste paga, dichiarazioni fiscali, visure, prassi aziendali e valutazioni normative specifiche.
Per questo ogni strumento è collegato alle pagine professionali di ISY Servizi Professionali, dove è possibile richiedere assistenza su contabilità, paghe, pratiche CCIAA, consulenza fiscale, locazioni, successioni, costituzioni societarie e operazioni straordinarie.
Simulatori fiscali
I simulatori fiscali aiutano a impostare una prima analisi su regimi d’imposta, ravvedimenti, successioni, plusvalenze immobiliari, dividendi, holding e impatto fiscale delle operazioni straordinarie. Sono utili per individuare le variabili principali, ma non sostituiscono il controllo delle norme applicabili, dei documenti contabili e delle specifiche condizioni del contribuente.
Lavoro e payroll
I tool lavoro e payroll riguardano TFR, netto/lordo, costo aziendale, preavviso CCNL, contributi INPS, fringe benefit, colf e badanti. Offrono una stima preliminare, da verificare quando il risultato deve essere usato per un cedolino, una cessazione, una contestazione, una conciliazione o una scelta di assunzione.
Locazioni e immobiliare
La sezione locazioni raccoglie calcolatori e modelli per IMU, cedolare secca, imposta di registro, bollo, ravvedimento locazioni, valore catastale, canone concordato e comunicazioni tra locatore e conduttore. I risultati sono orientativi perché il caso concreto può dipendere da contratto, Comune, aliquote, agevolazioni e documentazione disponibile.
Impresa, società e CCIAA
Gli strumenti per impresa e società supportano valutazioni preliminari su liquidità, rischio fiscale, cessione quote, scelta della forma giuridica, obbligo revisore e modelli per pratiche camerali. Sono pensati per rendere più ordinata la raccolta dei dati prima di affidare una pratica a un professionista.
Chi sviluppa ISY Tools
ISY Tools è pubblicato da ISY Srl Società Benefit - Servizi Professionali. Il progetto collega strumenti gratuiti e servizi professionali svolti da un team integrato di commercialisti, consulenti del lavoro, avvocati e professionisti fiscali.
Quando la stima online evidenzia un dubbio o un possibile rischio, è possibile passare dal tool alla verifica professionale: analisi documentale, calcolo puntuale, predisposizione pratiche, assistenza fiscale, payroll, consulenza societaria e supporto operativo.
Fiscale e Tributario
Simulatore tassazione Professionisti e PMI
Stima orientativa della tassazione (forfettario, ordinario, società) e confronto tra scenari.
Impatto fiscale fusioni e scissioni
Supporto preliminare per valutare effetti fiscali e variabili tipiche delle operazioni straordinarie.
Simulatore SRL: utile → tasse → dividendi
Calcolo orientativo di IRES, IRAP, utile distribuibile, tassazione dividendi e netto al socio. Include confronto dividendi vs compenso amministratore .
Quanto mi conviene? Ditta vs SRL
Confronto orientativo del netto annuo in tre scenari: ditta individuale , SRL con dividendi e SRL con compenso amministratore . IRPEF a scaglioni semplificati.
Calcolo Ravvedimento Operoso (F24)
Calcolo automatico del ravvedimento operoso per omessi o tardivi versamenti: sanzioni ridotte e interessi legali pro-rata. Include ricerca codici tributo , gestione NNRR e prospetto F24 stampabile .
Calcolo Plusvalenza Vendita Immobile
Stima della tassazione sulla plusvalenza da vendita immobile: verifica imponibilità ( 5 anni , successione , abitazione principale ), calcolo plusvalenza e imposta stimata (26% o IRPEF indicativa). Include spese e migliorie documentate .
Calcolo tassazione dividendi: Holding / SRL socio SRL
Calcolo orientativo della tassazione dei dividendi tra società (art. 89 TUIR): imponibile al 5% o 100% in base ai requisiti, con stima IRES e netto in holding .
Calcolo Imposte di Successione
Calcolo automatico (stima) delle imposte di successione , ipotecarie e catastali su immobili e liquidità. Include calcolo da rendita catastale , simulazione franchigie e checklist documentale personalizzata .
Checklist obblighi fiscali, CCIAA & compliance
Verifica guidata e personalizzata degli adempimenti fiscali , CCIAA , lavoro/payroll e compliance aziendale (sicurezza, privacy, rifiuti, antincendio).
Simulatore apertura Partita IVA
Stima orientativa di tasse e contributi (INPS) e confronto Forfettario vs Ordinario: netto annuo e check limiti.
Verifica obbligo Revisore SRL
Controlla se la SRL deve nominare revisore legale o organo di controllo ai sensi dell’art. 2477 c.c. con verifica automatica delle soglie.
Regime impatriati: calcolo convenienza
Simula la tassazione con il regime impatriati e confronta il risparmio fiscale rispetto al regime ordinario. Verifica requisiti, durata e convenienza.
Lettera di attestazione dichiarazioni fiscali
Modello editabile di lettera di attestazione da rilasciare al revisore, con sezioni dedicate a IVA, imposte dirette, ritenute, crediti d’imposta e verifiche fiscali.
Modello F24 compilabile online
Compila online il modello F24 ordinario con guida pratica, calcolo automatico dei totali, gestione di debiti e crediti e fac simile pronto per la stampa.
Modello testamento olografo
Fac simile editabile di testamento olografo con guida completa ai requisiti di validità, disposizioni testamentarie, legittimari e pubblicazione. Il testo finale deve essere scritto a mano.
Lavoro e Payroll
Busta paga Colf e Badanti
Calcolo orientativo della retribuzione nel lavoro domestico sulla base dei parametri principali.
Netto/Lordo e costo del lavoro
Stima della retribuzione netta e del costo complessivo del lavoro su base mensile/annuale.
Costo Aziendale Dipendente
Stima del costo reale per l’azienda (full-time / part-time): contributi datore, INAIL, TFR ed extra, con breakdown per il budget.
Calcolo preavviso CCNL
Seleziona CCNL (con codice CNEL), categoria/livello e anzianità: ottieni preavviso licenziamento per datore e dimissioni per lavoratore e la data stimata di fine preavviso.
Calcolo differenze retributive
Stima delle differenze retributive confrontando dovuto vs percepito . Selezione CCNL con codice CNEL o inserimento manuale. Apri simulatore
Calcolo contributi INPS
Calcolo contributi INPS per Artigiani e Commercianti più Gestione Separata e confronto scenari. Include opzione forfettario con coefficienti di redditività.
Calcolo TFR
Calcolo orientativo del TFR maturato con parametri essenziali e riepilogo immediato.
Calcolo costo licenziamento & fine rapporto
Calcolo del costo di cessazione o licenziamento con prospetto completo . Include export Word e stampa/PDF .
Calcolo Fringe Benefit & Welfare (stima)
Simulatore orientativo per stimare quota esente e imponibile dei benefit più comuni: buoni pasto, gift card, rimborsi utenze/affitto/mutuo e auto aziendale uso promiscuo (ACI). Include il modulo Confronto: aumento lordo vs benefit (stesso netto / stesso costo azienda).
Calcolo Pensione Online (simulatore)
Simulatore indicativo per stimare quando andrai in pensione e quanto potresti percepire (lordo).
Lettera di referenze – Modello editabile
Fac simile compilabile online di lettera di referenze (media/buona/ottima) con scelta del ruolo e inserimento mansioni. Stampabile e scaricabile in Word.
Lettera di licenziamento – Modello editabile
Modello lettera di licenziamento (GMO, GMS, giusta causa, prova e lavoro domestico), con gestione preavviso o indennità.
Contratto prestazione occasionale – Modello editabile
Fac simile compilabile online di contratto per prestazione occasionale con clausole su compenso, durata, modalità di esecuzione, autonomia del prestatore e gestione fiscale, stampabile in PDF o Word.
Ricevuta prestazione occasionale – Modello editabile
Fac simile compilabile online di ricevuta per prestazione occasionale con calcolo automatico di compenso lordo, ritenuta d’acconto, marca da bollo, netto da corrispondere e stampa PDF/Word.
Richiesta anticipo TFR – Modello editabile
Fac simile compilabile online di richiesta anticipo TFR con inserimento dati, motivazione (spese sanitarie, prima casa), calcolo percentuale e generazione automatica della lettera pronta per stampa PDF o download Word.
Locazioni e Immobiliare
Canone concordato Roma
Determinazione del canone secondo accordi territoriali: utile per verifiche preliminari e simulazioni.
Calcolo rendita immobile
Stima della rendita immobiliare a fini fiscali e di verifica.
Calcolo rivalutazione ISTAT
Calcolo rivalutazione del canone di locazione e monetaria.
Calcolo IMU (imposte immobili)
Stima dell’ IMU annua , con dettaglio di base imponibile , acconto e saldo . Inserisci rendita catastale, categoria, aliquota e quota di possesso.
Calcolo cedolare secca (21% / 10%)
Simulatore imposta su affitti con cedolare secca: confronto tra aliquota 21% e 10% per canone concordato (contratto 3+2).
Calcolo imposta registro locazione
Stima dell’ imposta di registro per annualità successive , proroga o risoluzione , con scadenza 30 giorni e promemoria F24 .
Calcolo ravvedimento operoso locazioni
Calcolo ravvedimento operoso per imposta di registro su locazioni (registrazione, annualità, proroga, risoluzione) con sanzioni ridotte , interessi legali e riepilogo F24 ELIDE .
Calcolo imposta di bollo locazione
Stima dell’ imposta di bollo per contratti di locazione: calcolo numero marche da bollo di 16€ , totale dovuto e gestione cedolare secca (bollo 0).
Contratto canone concordato (editabile)
Modello personalizzabile con campi editabili per la predisposizione del contratto.
Contratto studenti (editabile)
Modello dedicato alle locazioni per studenti universitari, con campi personalizzabili.
Contratto transitorio (editabile)
Modello per contratti transitori a canone concordato con campi editabili.
Proroga contratto transitorio
Documento per gestire la proroga del contratto transitorio (supporto operativo).
Recesso conduttore
Fac-simile di comunicazione per il recesso del conduttore dal contratto di locazione.
Subentro locatore
Fac-simile per la comunicazione del subentro del locatore e aggiornamento dati essenziali.
Riduzione canone di locazione
Modello editabile per accordo di riduzione del canone di locazione.
Lettera all’amministratore di condominio
Fac-simile editabile per segnalazioni, richieste o diffide all’amministratore di condominio.
Diffida pagamento canoni locazione
Modello editabile di diffida ad adempiere e messa in mora del conduttore per morosità nei canoni di affitto . Include calcolo automatico importi arretrati , termine di pagamento e testo pronto per Raccomandata A/R o PEC.
Contratto di comodato d’uso gratuito
Modello editabile di contratto di comodato gratuito con guida pratica, FAQ e focus sui rischi del comodato senza termine.
Calcolo valore catastale immobile
Calcola il valore catastale partendo dalla rendita catastale: rivalutazione del 5% e applicazione dei coefficienti per imposta di registro, successione e donazione.
Aprire B&B o Casa Vacanze: requisiti e obblighi 2026
Checklist completa per locazioni turistiche e attività extralberghiere: SCIA, CIN, Alloggiati Web, sicurezza e adempimenti.
Impresa e Società
Programma valutazione d’azienda
Supporto alla valutazione economica (DCF, multipli, patrimoniale) per analisi e perizie.
Programma scelta costituzione Azienda
Supporto per la scelta della struttura è più coerente per la tua attività.
Indice di liquidità (Alfa)
Indicatori di liquidità per una lettura rapida della solidità finanziaria aziendale.
Quiz diagnostici fiscali-compliance-rischi
Quiz diagnostico gratuito per valutare pressione fiscale, compliance e rischi d’impresa.
Verifica Obblighi CCIAA
Checklist indicativa degli adempimenti più comuni al Registro Imprese.
Modello atto cessione quote SRL editabile
Modello di atto di cessione quote SRL/SRLS compilabile online: inserimento guidato dei dati, stampa PDF e download Word . Utilizzabile come bozza o base operativa per la pratica.
Dichiarazioni-Verbali CCIAA
Modelli compilabili online di verbali e dichiarazioni utili per le pratiche CCIAA (compilabili online).
Conferimento incarico CCIAA
Modulo per affidare l’incarico relativo a pratiche camerali e adempimenti connessi.
Conferimento incarico cessione quote
Modulo per l’affidamento dell’incarico relativo alla cessione di quote societarie.
Conferimento incarico visto di conformità
Modulo di incarico per l’apposizione del visto di conformità e gestione documentale.
Calcolo rischio accertamento fiscale (stima)
Diagnosi orientativa del rischio di controllo: confronto conti correnti vs dichiarato, IVA, redditività, costi e compliance.
Modelli CCIAA – Dichiarazioni e Verbali
Dichiarazione copia conforme (atto notorio)
Dichiarazione sostitutiva per attestare la conformità della copia all’originale.
Dichiarazione sostitutiva resa dal socio amministratore
Autodichiarazione del socio amministratore ai sensi del DPR 445/2000.
Dichiarazione conformità immagine scansionata
Dichiarazione sostitutiva per attestare la conformità di un’immagine/scansione del documento.
Dichiarazione sostitutiva di atto notorio
Modello generico di dichiarazione sostitutiva utilizzabile per pratiche CCIAA e Registro Imprese.
Dichiarazione scioglimento per riduzione/azzeramento capitale
Dichiarazioni e attestazioni per pratiche di scioglimento correlate a perdite e capitale sociale.
Modulo scioglimento oggetto sociale
Modulo/istanza per comunicazioni legate allo scioglimento per impossibilità di conseguire l’oggetto sociale.
Verifica dinamica requisiti mediatori
Scheda di verifica requisiti per mediatori: dati, requisiti, dichiarazioni e allegati richiesti.
Intercalare antimafia (dichiarazione da firmare)
Modello per dichiarazioni antimafia con dati soggetto, qualità e sottoscrizione.
Comunicazione a banca – variazione soci / amministratori
Comunicazione formale per variazioni assetto societario (soci, amministratori, poteri di firma, subentro).
Verbale assemblea: cambio sede legale
Verbale standard per deliberare il trasferimento della sede legale (con adeguamenti statutari se necessari).
Verbale assemblea: nomina/cambio amministratore
Verbale per nomina nuovo amministratore / sostituzione / revoca, con accettazione carica e dichiarazioni di legge.
Verbale CdA/Assemblea: dimissioni/recesso amministratore
Verbale per presa d’atto dimissioni e (se del caso) nomina sostituto e rideterminazione organo amministrativo.
Verbale organo amministrativo: apertura unità locale
Verbale per deliberare apertura unità locale/sede secondaria (indirizzo, attività e poteri operativi).
Nota: gli strumenti forniscono stime e supporto operativo. Per pratiche ufficiali, verifiche e certificazioni, puoi richiedere assistenza professionale.
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